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合同到期前,商场私自转让店铺,商家拒绝迁出却被封��

时间:2022-06-25浏览次数:

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前段时间,在四川成都的一个家具城,发生了两群人的争吵,两人都是家居城的商户。争吵之所以不愉快,是因为商户余先生说,都是因为他的生意做不下去了,店铺的四个门都被堵上了。而堵门的人就是和他吵架的商家。

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于先生介绍,双方原本都是在这里做生意,但这种融洽的关系被一张通知打破了。生意做得很好,却被告知自己的店铺被收回了,这让余先生一时糊涂。然后他找到了商场的管理人员,因为他的店铺是商场里最好的位置,但是早就租给别人了。

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这让余先生既惊讶又气愤,因为这家店只租了一年半,期间投入了60多万装修。而且商场突然要求他搬出去,没有提任何赔偿。除了自己的利益受到损失,余先生还认为商场与其他商家签订的合同侵犯了自己的权益。

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根据合同,店铺应在合同终止前一个月内与余先生商讨续租事宜。但于先生说,其实早在去年,商场就背着他把商铺租给了别人。不仅被蒙在鼓里,每次找商场协商续租,得到的答复都是“反正还没到时候,到时候再续”。他认为这是商场的长期规划,因为这个位置是商场里最好的。

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虽然合同已到期,余先生并未搬出,但在现场承租人徐先生看来,他也是受害者。据律师介绍,在同等条件下,商铺原租户余先生有优先承租权。商场负责人口口声声说有证据让余先生搬出去,但是拿不出来。至于两个商家的矛盾,商场让商家自己解决。

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律师表示,因为涉及到财物,商家应该第一时间向派出所报案,然后尽快向法院提起诉讼。余先生表示,他会用法律手段维护自己的权益。